Ll Nørregade 10A, 9240 Nibe — Villa · 187 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 614 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.835.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 9.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.098.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003majEjerskifte
1994Ombygning
1985majEjerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 9240 Nibe	185 m²	471 m	04-08-2025	3.060.000 kr.	16.541 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	222 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	622 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	721 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	594 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	838 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	539 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	573 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	708 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	655 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu