Ll Nørregade 18

Villa · 142 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 307 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.154 kr/m².2.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 9.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-34,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.288.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+917,05 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 175.000 kr.
28. maj 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
29. nov. 2007 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010225.000 kr.
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010450.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	416 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	266 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	469 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	427 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	329 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	623 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	659 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	504 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	680 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	394 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu