Ll Nørregade 7

Villa · 146 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.512 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 9.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.804.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden jul. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1988 · Alm. Salg: 195.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.337.500 kr.
2013feb.Ejerskifte1.890.000 kr.
1988jul.Ejerskifte195.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	413 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	411 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	641 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	682 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	411 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	689 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	654 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	287 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	483 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	516 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu