Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Ll Røttingevej 13, Ll Røttinge

Landejendom · 135 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 134.279 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
134279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.875 kr/m².5.630.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)134279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.228.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,27 pct. siden dec. 2001
121k3,1M6,1M9,0M12,0M199219972002200520082014201720202023202617. dec. 20011.250.000 kr.I dag · vores estimat5.228.348 kr.Markedet · 19921.522.530 kr.Markedet · 19941.134.000 kr.Markedet · 19961.595.025 kr.Markedet · 19972.012.850 kr.Markedet · 19991.149.660 kr.Markedet · 20011.285.740 kr.Markedet · 20021.302.075 kr.Markedet · 20031.922.265 kr.Markedet · 20041.650.780 kr.Markedet · 20051.360.665 kr.Markedet · 20062.097.360 kr.Markedet · 20071.124.955 kr.Markedet · 20081.046.250 kr.Markedet · 20091.400.085 kr.Markedet · 20131.737.180 kr.Markedet · 20141.256.850 kr.Markedet · 20151.233.900 kr.Markedet · 20162.637.090 kr.Markedet · 20172.281.500 kr.Markedet · 20186.395.355 kr.Markedet · 20192.072.655 kr.Markedet · 20201.672.515 kr.Markedet · 20214.150.440 kr.Markedet · 20224.909.140 kr.Markedet · 20232.092.500 kr.Markedet · 20247.557.975 kr.Markedet · 20253.686.580 kr.Markedet · 20261.829.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2001 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.228.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²3,0 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²3,0 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²4,1 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²1,7 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²4,1 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²5,1 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²4,7 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²5,6 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden