Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Ll Røttingevej 2, Ll Røttinge

Villa · 180 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 16.858 m², 6 værelser, opført i 1845. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1845
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
16858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².2.030.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.558.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,92 pct. siden sep. 2019
260k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat2.558.748 kr.Markedet · 1992557.280 kr.Markedet · 1993606.420 kr.Markedet · 1994859.320 kr.Markedet · 1995638.640 kr.Markedet · 1996684.180 kr.Markedet · 1997872.100 kr.Markedet · 1998796.860 kr.Markedet · 19991.178.640 kr.Markedet · 20001.322.640 kr.Markedet · 20011.512.720 kr.Markedet · 20021.242.540 kr.Markedet · 20031.177.380 kr.Markedet · 20041.059.120 kr.Markedet · 20051.284.120 kr.Markedet · 20062.093.940 kr.Markedet · 20071.722.960 kr.Markedet · 2008947.700 kr.Markedet · 2009637.200 kr.Markedet · 20101.759.140 kr.Markedet · 20111.546.560 kr.Markedet · 20121.108.260 kr.Markedet · 20131.191.420 kr.Markedet · 2014536.940 kr.Markedet · 2015822.060 kr.Markedet · 20161.650.060 kr.Markedet · 20171.600.020 kr.Markedet · 20182.520.000 kr.Markedet · 20191.670.040 kr.Markedet · 20201.688.760 kr.Markedet · 20211.968.660 kr.Markedet · 20222.012.400 kr.Markedet · 20231.767.780 kr.Markedet · 20242.089.080 kr.Markedet · 20251.718.820 kr.Markedet · 20262.176.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.558.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge
4733 Tappernøje		181 m²553 m18-03-20242.195.000 kr.12.127 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup
4733 Tappernøje		179 m²584 m13-08-20263.850.000 kr.21.508 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup
4733 Tappernøje		180 m²663 m29-04-20251.903.000 kr.10.572 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup
4733 Tappernøje		175 m²527 m14-04-20252.100.000 kr.12.000 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup
4733 Tappernøje		186 m²841 m26-04-20241.575.000 kr.8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²809 m24-10-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		166 m²667 m30-08-20241.395.000 kr.8.404 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²1,2 km01-10-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje
4733 Tappernøje		198 m²792 m22-01-20242.195.000 kr.11.086 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup
4733 Tappernøje		153 m²464 m18-11-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden