Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lobovej 17

Villa · 246 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².3.134.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.094.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden sep. 2025
552k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat4.094.854 kr.Markedet · 19921.128.648 kr.Markedet · 1993727.422 kr.Markedet · 19941.195.806 kr.Markedet · 19951.262.472 kr.Markedet · 19961.166.778 kr.Markedet · 1997804.912 kr.Markedet · 19982.191.368 kr.Markedet · 19992.008.344 kr.Markedet · 20001.722.738 kr.Markedet · 20011.762.590 kr.Markedet · 20021.579.566 kr.Markedet · 20031.909.944 kr.Markedet · 20041.995.798 kr.Markedet · 20051.620.402 kr.Markedet · 20062.505.510 kr.Markedet · 20072.601.942 kr.Markedet · 20083.093.942 kr.Markedet · 20092.303.544 kr.Markedet · 20102.961.102 kr.Markedet · 20112.579.064 kr.Markedet · 20122.874.756 kr.Markedet · 20132.961.102 kr.Markedet · 20142.312.400 kr.Markedet · 20152.961.594 kr.Markedet · 20162.936.256 kr.Markedet · 20173.020.142 kr.Markedet · 20182.829.984 kr.Markedet · 20193.174.138 kr.Markedet · 20203.265.404 kr.Markedet · 20213.825.546 kr.Markedet · 20224.104.510 kr.Markedet · 20234.103.280 kr.Markedet · 20244.753.458 kr.Markedet · 20254.149.528 kr.Markedet · 20263.941.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²1,0 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²567 m21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²910 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²69 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²922 m15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²1,3 km17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²167 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²
Danefæet 22
9230 Svenstrup J		186 m²493 m29-05-20244.845.000 kr.26.048 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²1,3 km09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²662 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden