Lodager 12

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.604 kr/m².4.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodager gns: 28.514 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.829.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,15 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1994 · Alm. Salg: 847.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg847.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodager 16 2620 Albertslund	120 m²	50 m	18-04-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Lodager 1 2620 Albertslund	113 m²	85 m	27-07-2026	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Lodager 21 2620 Albertslund	125 m²	140 m	19-04-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Lodager 48 2620 Albertslund	129 m²	126 m	06-06-2026	4.545.000 kr.	35.233 kr./m²
Lodager 35 2620 Albertslund	138 m²	154 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Lodager 50 2620 Albertslund	142 m²	162 m	09-04-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lodager 20 2620 Albertslund	144 m²	48 m	09-09-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Lodager 36 2620 Albertslund	149 m²	106 m	25-03-2024	4.010.000 kr.	26.913 kr./m²
Lodager 34 2620 Albertslund	152 m²	112 m	27-10-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Lodager 52 2620 Albertslund	154 m²	128 m	24-06-2026	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu