Lodbjerggårdsvej 12

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.813 kr/m².2.623.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.898.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøby Bygade 7 4671 Strøby	129 m²	1,5 km	13-11-2024	1.785.000 kr.	13.837 kr./m²
Blommevej 4 4671 Strøby	125 m²	2,2 km	30-04-2025	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Krovænget 2 4671 Strøby	132 m²	1,8 km	09-07-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Strøby Bygade 18 4671 Strøby	120 m²	2,0 km	25-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Brinken 152 4671 Strøby	145 m²	1,1 km	11-06-2024	5.550.000 kr.	38.276 kr./m²
Strandvejen 11 4671 Strøby	133 m²	2,0 km	12-07-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Toftevangsvej 4 4671 Strøby	131 m²	2,1 km	19-06-2026	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Firkløvervej 1 4671 Strøby	140 m²	1,6 km	28-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Amtsskrivervej 14 4671 Strøby	137 m²	1,9 km	18-01-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Fennevej 8 4671 Strøby	111 m²	2,0 km	08-06-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu