Lodskovvej 1

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.823 kr/m².2.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodskovvej gns: 15.290 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.705.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,15 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.475.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodskovvej 23 5863 Ferritslev Fyn	245 m²	1,1 km	20-07-2026	5.450.000 kr.	22.245 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	543 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	633 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	702 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	313 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	689 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	689 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	472 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Højager Allé 16 5863 Ferritslev Fyn	150 m²	609 m	13-05-2026	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	558 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu