Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Lodskovvej 23

Villa · 245 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 17.495 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
17495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².2.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLodskovvej gns: 15.290 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²+25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)17495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.156.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-42,09 pct. siden okt. 2020
284k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.300.000 kr.28. feb. 20222.093.361 kr.3. okt. 20265.450.000 kr.I dag · vores estimat3.156.148 kr.Markedet · 19921.090.005 kr.Markedet · 1993608.580 kr.Markedet · 19941.000.335 kr.Markedet · 1995749.210 kr.Markedet · 19961.850.485 kr.Markedet · 19971.016.505 kr.Markedet · 19981.287.230 kr.Markedet · 1999337.855 kr.Markedet · 20001.909.530 kr.Markedet · 20011.662.815 kr.Markedet · 20021.528.800 kr.Markedet · 20031.049.825 kr.Markedet · 20041.738.030 kr.Markedet · 20051.722.840 kr.Markedet · 20061.345.295 kr.Markedet · 20072.501.695 kr.Markedet · 20081.347.255 kr.Markedet · 20092.651.635 kr.Markedet · 20101.358.770 kr.Markedet · 20112.426.970 kr.Markedet · 2012802.375 kr.Markedet · 2013486.815 kr.Markedet · 20141.705.445 kr.Markedet · 20152.758.210 kr.Markedet · 2016490.000 kr.Markedet · 20172.127.335 kr.Markedet · 20182.450.000 kr.Markedet · 20191.702.750 kr.Markedet · 20202.640.365 kr.Markedet · 20212.261.595 kr.Markedet · 20223.062.500 kr.Markedet · 20231.711.325 kr.Markedet · 20242.946.370 kr.Markedet · 20252.699.900 kr.Markedet · 20262.108.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.093.361 kr.
3. okt. 2026 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte2.093.361 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodskovvej 1
5863 Ferritslev Fyn		138 m²1,1 km18-05-20242.110.000 kr.15.290 kr./m²
Egebjerg 14, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		245 m²1,3 km04-06-20264.150.000 kr.16.939 kr./m²
Stokløkken 3
5863 Ferritslev Fyn		244 m²1,8 km11-08-20242.645.000 kr.10.840 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		222 m²1,2 km30-06-20261.500.000 kr.6.757 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		211 m²1,0 km29-04-20252.550.000 kr.12.085 kr./m²
Lundsbjergvej 21
5863 Ferritslev Fyn		204 m²1,3 km09-07-2026895.000 kr.4.387 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²1,1 km20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²1,2 km26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²1,7 km11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Nyborgvej 25
5863 Ferritslev Fyn		207 m²2,1 km27-07-20261.480.000 kr.7.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden