Lodskovvej 5

Villa · 166 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 31.402 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 31402 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.689 kr/m².2.015.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodskovvej gns: 15.290 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.648 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.523.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	174 m	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²
Lodskovvej 23 5863 Ferritslev Fyn	245 m²	918 m	20-07-2026	5.450.000 kr.	22.245 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	553 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	678 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	726 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	536 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	377 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	465 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	1,0 km	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	689 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu