Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Lodskovvej 7

Villa · 272 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.892 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².2.431.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLodskovvej gns: 15.290 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²+25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.479.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,13 pct. siden mar. 2019
315k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019950.000 kr.30. apr. 20222.150.000 kr.14. apr. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat3.479.409 kr.Markedet · 19921.210.128 kr.Markedet · 1993675.648 kr.Markedet · 19941.110.576 kr.Markedet · 1995831.776 kr.Markedet · 19962.054.416 kr.Markedet · 19971.128.528 kr.Markedet · 19981.429.088 kr.Markedet · 1999375.088 kr.Markedet · 20002.119.968 kr.Markedet · 20011.846.064 kr.Markedet · 20021.697.280 kr.Markedet · 20031.165.520 kr.Markedet · 20041.929.568 kr.Markedet · 20051.912.704 kr.Markedet · 20061.493.552 kr.Markedet · 20072.777.392 kr.Markedet · 20081.495.728 kr.Markedet · 20092.943.856 kr.Markedet · 20101.508.512 kr.Markedet · 20112.694.432 kr.Markedet · 2012890.800 kr.Markedet · 2013540.464 kr.Markedet · 20141.893.392 kr.Markedet · 20153.062.176 kr.Markedet · 2016544.000 kr.Markedet · 20172.361.776 kr.Markedet · 20182.720.000 kr.Markedet · 20191.890.400 kr.Markedet · 20202.931.344 kr.Markedet · 20212.510.832 kr.Markedet · 20223.400.000 kr.Markedet · 20231.899.920 kr.Markedet · 20243.271.072 kr.Markedet · 20252.997.440 kr.Markedet · 20262.340.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodskovvej 23
5863 Ferritslev Fyn		245 m²883 m20-07-20265.450.000 kr.22.245 kr./m²
Lodskovvej 1
5863 Ferritslev Fyn		138 m²208 m18-05-20242.110.000 kr.15.290 kr./m²
Egebjerg 14, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		245 m²392 m04-06-20264.150.000 kr.16.939 kr./m²
Stokløkken 3
5863 Ferritslev Fyn		244 m²1,0 km11-08-20242.645.000 kr.10.840 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		211 m²711 m29-04-20252.550.000 kr.12.085 kr./m²
Lundsbjergvej 21
5863 Ferritslev Fyn		204 m²595 m09-07-2026895.000 kr.4.387 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²445 m26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²424 m20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²990 m11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		222 m²1,6 km30-06-20261.500.000 kr.6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden