Løbegangen 81

Villa · 187 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.331 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1331 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.003 kr/m².3.781.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøbegangen gns: 22.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+31,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 348% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.377.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 870.646 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019870.646 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	131 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	45 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	99 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	470 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	462 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	879 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Hustomten 21 5800 Nyborg	170 m²	233 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	131 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	271 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	1,2 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu