Løbjerg 13

Rækkehus · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 327 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.158 kr/m².5.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøbjerg gns: 39.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.295.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,70 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1998 · Alm. Salg: 796.610 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg796.610 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	46 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	69 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	27 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	99 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	86 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	340 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	340 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	386 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	437 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	437 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu