Løftgårdevej 31

Landejendom · 171 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 52.782 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 52782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.538 kr/m².11.583.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøftgårdevej gns: 49.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²+97,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.278.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,91 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg: 15.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg15.550.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1973apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	323 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	1,3 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	1,0 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	2,9 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	2,9 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,8 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	5,2 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	3,3 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	2,9 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	3,2 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu