Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Løgstørvej 195B, Kgs Tisted

Villa · 55 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 6.271 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
520 m²
Bebygget areal
520 m²
Erhvervsareal
815 m²
Grundareal
6271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.872 kr/m².551.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.519.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden okt. 2016
55k791k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.001.000 kr.24. jun. 20191.200.000 kr.30. sep. 20251.635.000 kr.16. nov. 20251.635.000 kr.I dag · vores estimat1.519.908 kr.Markedet · 1992118.140 kr.Markedet · 1993151.965 kr.Markedet · 199454.560 kr.Markedet · 1995108.955 kr.Markedet · 1996200.860 kr.Markedet · 1997175.725 kr.Markedet · 1998160.105 kr.Markedet · 1999361.295 kr.Markedet · 2000164.560 kr.Markedet · 2001217.030 kr.Markedet · 2002366.190 kr.Markedet · 2003272.525 kr.Markedet · 2004178.970 kr.Markedet · 2005259.160 kr.Markedet · 2006298.815 kr.Markedet · 2007374.825 kr.Markedet · 2008211.530 kr.Markedet · 2009357.170 kr.Markedet · 2010171.600 kr.Markedet · 2011339.185 kr.Markedet · 2012229.185 kr.Markedet · 2013267.520 kr.Markedet · 201477.220 kr.Markedet · 2015340.450 kr.Markedet · 2016287.320 kr.Markedet · 2017136.235 kr.Markedet · 2018415.470 kr.Markedet · 2019297.110 kr.Markedet · 2020270.985 kr.Markedet · 2021244.585 kr.Markedet · 2022531.685 kr.Markedet · 2023505.120 kr.Markedet · 2024355.135 kr.Markedet · 2025429.660 kr.Markedet · 2026336.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.001.000 kr.
24. jun. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.519.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.635.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte3.001.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 3
9610 Nørager		64 m²6,4 km17-04-2026520.000 kr.8.125 kr./m²
Bratbjergvej 10, Grynderup
9610 Nørager		65 m²7,4 km15-12-2024305.000 kr.4.692 kr./m²
Bredgade 63
9610 Nørager		79 m²6,0 km05-06-2024460.000 kr.5.823 kr./m²
Bredgade 48
9610 Nørager		80 m²6,3 km21-02-2025625.000 kr.7.812 kr./m²
Ørnbjergvej 7, Boldrup
9610 Nørager		56 m²10,1 km07-08-2025285.000 kr.5.089 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund
9610 Nørager		76 m²8,8 km27-06-2024370.000 kr.4.868 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev
9610 Nørager		90 m²6,8 km21-03-2026550.000 kr.6.111 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde
9610 Nørager		68 m²10,4 km11-09-2024250.000 kr.3.676 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev
9610 Nørager		95 m²7,1 km12-12-20231.350.000 kr.14.211 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev
9610 Nørager		96 m²7,0 km02-11-2025798.000 kr.8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden