Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Løgstørvej 24

Landejendom · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 630.874 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
630874 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.807.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.202 kr/m².3.613.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)630874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.063.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden apr. 2018
111k2,3M4,6M6,8M9,1M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20187.791.399 kr.I dag · vores estimat9.063.660 kr.Markedet · 19921.044.576 kr.Markedet · 19931.025.568 kr.Markedet · 1994125.280 kr.Markedet · 1995352.944 kr.Markedet · 1996241.920 kr.Markedet · 19971.444.608 kr.Markedet · 1998674.784 kr.Markedet · 19991.900.800 kr.Markedet · 20001.028.592 kr.Markedet · 20011.314.252 kr.Markedet · 20021.529.928 kr.Markedet · 2003222.588 kr.Markedet · 2004988.308 kr.Markedet · 2005110.592 kr.Markedet · 20061.588.896 kr.Markedet · 2007984.852 kr.Markedet · 20081.019.520 kr.Markedet · 20095.082.264 kr.Markedet · 20101.417.932 kr.Markedet · 20111.999.728 kr.Markedet · 20121.206.576 kr.Markedet · 20131.032.804 kr.Markedet · 20143.053.700 kr.Markedet · 20151.086.048 kr.Markedet · 20165.554.764 kr.Markedet · 2017439.560 kr.Markedet · 20181.442.016 kr.Markedet · 20191.080.000 kr.Markedet · 20201.480.356 kr.Markedet · 20211.541.160 kr.Markedet · 20221.099.224 kr.Markedet · 20232.955.096 kr.Markedet · 20241.893.564 kr.Markedet · 20251.306.476 kr.Markedet · 20262.200.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2018 · Alm. Salg
7.791.399 kr.
I dag · vores estimat
9.063.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, familiehandel7.791.399 kr.
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²7,3 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²2,3 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²7,3 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²11,8 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²8,5 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²7,0 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Taphedevej 5
8800 Viborg		185 m²6,8 km01-06-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²10,1 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²6,5 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²9,6 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden