Løgstørvej 32

Landejendom · 179 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 2.347 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.428 kr/m².4.536.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.474.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1981Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	2,1 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	6,4 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,6 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	7,7 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	7,4 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	8,1 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	8,1 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	8,1 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	9,3 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	9,7 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu