Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Løgstørvej 38

Landejendom · 147 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 98.564 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
98564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.219 kr/m².4.349.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.516.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,79 pct. siden jun. 2018
151k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20181.575.000 kr.20. aug. 20181.575.000 kr.I dag · vores estimat4.516.976 kr.Markedet · 19921.421.784 kr.Markedet · 19931.395.912 kr.Markedet · 1994170.520 kr.Markedet · 1995480.396 kr.Markedet · 1996329.280 kr.Markedet · 19971.966.272 kr.Markedet · 1998918.456 kr.Markedet · 19992.587.200 kr.Markedet · 20001.400.028 kr.Markedet · 20011.788.843 kr.Markedet · 20022.082.402 kr.Markedet · 2003302.967 kr.Markedet · 20041.345.197 kr.Markedet · 2005150.528 kr.Markedet · 20062.162.664 kr.Markedet · 20071.340.493 kr.Markedet · 20081.387.680 kr.Markedet · 20096.917.526 kr.Markedet · 20101.929.963 kr.Markedet · 20112.721.852 kr.Markedet · 20121.642.284 kr.Markedet · 20131.405.761 kr.Markedet · 20144.156.425 kr.Markedet · 20151.478.232 kr.Markedet · 20167.560.651 kr.Markedet · 2017598.290 kr.Markedet · 20181.962.744 kr.Markedet · 20191.470.000 kr.Markedet · 20202.014.929 kr.Markedet · 20212.097.690 kr.Markedet · 20221.496.166 kr.Markedet · 20234.022.214 kr.Markedet · 20242.577.351 kr.Markedet · 20251.778.259 kr.Markedet · 20262.995.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
20. aug. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.516.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²2,6 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²6,6 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²8,5 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Taphedevej 5
8800 Viborg		185 m²8,1 km01-06-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²9,7 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²10,1 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²7,7 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²9,7 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²7,0 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²8,5 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden