Løgstørvej 96B, Hørby

Landejendom · 276 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 1.213.837 m², 12 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1213837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.013 kr/m².10.613.044 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1213837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.829.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 107.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.829.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet107.400.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	4,4 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,2 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	4,2 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	975 m	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	5,3 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,8 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	6,2 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	6,9 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	4,1 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,7 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu