Tyttebærvej 8, Hald-Tostrup

Villa · 242 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.080 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 242 m².2.420.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.405.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,40 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.393.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.393.600 kr.
1999mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	25 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,2 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	622 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	471 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	796 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	177 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	2,1 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	599 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	104 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	1,6 km	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu