Løgten Østervej 25

Villa · 148 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.899 kr/m².4.732.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 444% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.150.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 642.800 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2014Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014642.800 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	167 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Løgten Østervej 3 8541 Skødstrup	158 m²	175 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	116 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	217 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Løgten Østervej 104 8541 Skødstrup	192 m²	305 m	02-07-2026	6.995.000 kr.	36.432 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	117 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	364 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	383 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	249 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	314 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu