Løgtenvej 41

Villa · 199 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.113 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.515 kr/m².4.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgtenvej gns: 13.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.031 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.833.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,25 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgtenvej 21 8543 Hornslet	144 m²	210 m	30-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Løgtenvej 12 8543 Hornslet	115 m²	518 m	12-03-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Løgtenvej 11 8543 Hornslet	289 m²	309 m	07-03-2024	3.770.000 kr.	13.045 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	116 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 6 8543 Hornslet	204 m²	460 m	20-08-2026	6.495.000 kr.	31.838 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	627 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7 8543 Hornslet	190 m²	441 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Vendehøj 78 8543 Hornslet	179 m²	50 m	26-06-2025	5.100.000 kr.	28.492 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 3 8543 Hornslet	188 m²	487 m	27-11-2023	5.195.000 kr.	27.633 kr./m²
Vendehøj 20 8543 Hornslet	183 m²	313 m	15-05-2026	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu