Løgtoft 4, Tørsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 241 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 4.868 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 4868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².1.787.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.634.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melskovvej 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	220 m²	1,6 km	16-06-2024	2.340.000 kr.	10.636 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	2,4 km	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	1,4 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	1,3 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	1,4 km	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	379 m	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	129 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	1,5 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	398 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	449 m	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu