Løgumklostervej 16, Svejlund

Landejendom · 135 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 254.432 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 416 m²
Grundareal: 254432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.259 kr/m².7.334.195 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)254432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.807.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+173,38 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.612.500 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
18. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.807.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.490.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.612.500 kr.
1998Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	2,6 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	1,0 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	5,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	5,7 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	5,7 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	2,3 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	4,3 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	5,8 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	4,2 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	8,0 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu