Løgumklostervej 19, Lovrup

Villa · 144 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 799.674 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 799674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.976.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.108 kr/m².3.444.135 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)799674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.793.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg: 26.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	3,0 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	3,3 km	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Krogen 8, Drengsted 6780 Skærbæk	158 m²	2,7 km	08-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	3,3 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	3,9 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Drengstedvej 12, Drengsted 6780 Skærbæk	98 m²	2,5 km	24-04-2024	360.000 kr.	3.673 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	3,4 km	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	3,4 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	3,4 km	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Nyvang 11, Døstrup 6780 Skærbæk	95 m²	3,4 km	05-05-2024	635.000 kr.	6.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu