Løgumklostervej 3

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 5.574 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 5574 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.707 kr/m².719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgumklostervej gns: 4.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.413 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.304.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
23. okt. 2026 · Alm. Salg: 497.942 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel497.942 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	45 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	731 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	780 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	963 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	723 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	311 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	805 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	986 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	677 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	926 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu