Løjeltevej 16, Gunderød

Villa · 286 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.804 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.907 kr/m².11.558.750 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.005.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.005.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	1,4 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	1,9 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,3 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	996 m	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	3,4 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	3,4 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	1,8 km	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,7 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	5,0 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	3,3 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu