Løjeltevej 5, Gunderød

Landejendom · 261 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 262.156 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 262156 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.198 kr/m².13.391.666 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)262156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering27.456.705 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+301,27 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (landejendom)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 20.000.000 kr.
5. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.842.500 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.842.500 kr.
I dag · vores estimat: 27.456.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel6.842.500 kr.
2021sep.Ejerskifte6.842.500 kr.
jul.Ejerskifte20.000.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderødvej 30 2970 Hørsholm	220 m²	678 m	25-08-2026	7.075.000 kr.	32.159 kr./m²
Pilekærvej 2 2970 Hørsholm	227 m²	1,7 km	02-02-2026	13.400.000 kr.	59.031 kr./m²
Stasevangsvej 9 2970 Hørsholm	228 m²	2,4 km	12-06-2025	19.700.000 kr.	86.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu