Løjtoftevej 249, 4900 Nakskov — Villa · 146 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.307 kr/m².957.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering879.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,99 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 282.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015apr.Solgt på tvangsauktion282.000 kr.
2006majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	41 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	53 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	725 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	741 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	1,5 km	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	1,5 km	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,3 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	188 m	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	232 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	363 m	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu