Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Løjtoftevej 281

Villa · 266 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.378 m², 11 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.081 kr/m².1.471.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.771.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,96 pct. siden jul. 2021
502k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat1.771.091 kr.Markedet · 1992913.178 kr.Markedet · 1993802.256 kr.Markedet · 19941.168.006 kr.Markedet · 1995877.534 kr.Markedet · 1996888.972 kr.Markedet · 1997741.342 kr.Markedet · 19981.119.062 kr.Markedet · 19991.354.206 kr.Markedet · 20001.580.838 kr.Markedet · 20011.456.350 kr.Markedet · 20021.247.274 kr.Markedet · 20031.566.208 kr.Markedet · 20041.241.422 kr.Markedet · 20052.020.004 kr.Markedet · 20061.583.232 kr.Markedet · 20072.222.696 kr.Markedet · 20082.200.618 kr.Markedet · 20091.735.118 kr.Markedet · 20102.087.568 kr.Markedet · 20111.577.646 kr.Markedet · 2012997.500 kr.Markedet · 20131.115.604 kr.Markedet · 20141.176.252 kr.Markedet · 20151.281.588 kr.Markedet · 20161.051.232 kr.Markedet · 2017928.606 kr.Markedet · 20181.853.222 kr.Markedet · 20191.154.706 kr.Markedet · 20201.800.820 kr.Markedet · 20211.696.814 kr.Markedet · 20221.347.024 kr.Markedet · 20231.558.494 kr.Markedet · 20241.527.106 kr.Markedet · 20251.909.348 kr.Markedet · 20261.332.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjtoftevej 254
4900 Nakskov		148 m²485 m15-12-2023425.000 kr.2.872 kr./m²
Løjtoftevej 151A
4900 Nakskov		155 m²1,2 km26-03-2025537.500 kr.3.468 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²2,3 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²1,6 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²722 m05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²957 m08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²989 m09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²1,5 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²751 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²1,4 km09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden