Løkkensvej 311, 9800 Hjørring — Villa · 301 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 17.330 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 17330 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.478 kr/m².3.819.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 8.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.891.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.733.686 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 555, S Harritslev 9800 Hjørring	308 m²	2,6 km	19-03-2024	2.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	294 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	1,4 km	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	1,5 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	2,3 km	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	2,4 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	2,6 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	2,9 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	3,0 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	2,4 km	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu