Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gammel Løkkensvej 54

Villa · 281 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 3.001 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.809 kr/m².3.636.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 17.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+33,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.728.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.586.037 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,82 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
1993majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	440 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	437 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	328 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	679 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	597 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	635 m	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	543 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	506 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	1,9 km	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Sct Knuds Park 30 9800 Hjørring	238 m²	792 m	17-07-2026	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu