Løkkensvej 347, 9800 Hjørring — Villa · 80 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.416 kr/m².1.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 8.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering938.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,84 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt på tvangsauktion190.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	2,3 km	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	2,9 km	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	2,2 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	3,1 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	2,5 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	3,6 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	2,7 km	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	3,5 km	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	2,3 km	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	4,0 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu