Løkkensvej 349, 9800 Hjørring — Villa · 129 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 8.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.168.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,48 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	2,3 km	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	316 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	827 m	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	2,5 km	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Oslovej 17 9800 Hjørring	133 m²	2,5 km	11-09-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Mandalvej 1 9800 Hjørring	122 m²	2,5 km	03-03-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	2,3 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	2,3 km	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	2,8 km	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	3,0 km	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu