Menu
For mæglere Log ind
Løkkensvej 706, Gølstrup
G

Prisvurdering · 9480 Løkken

Løkkensvej 706, Gølstrup

Villa · 291 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 15.254 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
15254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.315 kr/m².2.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 11.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.073 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.136.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 2.146.551 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,10 pct. siden jan. 2018
285k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018800.000 kr.I dag · vores estimat2.136.817 kr.Markedet · 1992981.252 kr.Markedet · 19931.214.052 kr.Markedet · 19941.294.368 kr.Markedet · 1995855.831 kr.Markedet · 1996920.724 kr.Markedet · 19971.039.161 kr.Markedet · 19981.201.830 kr.Markedet · 19991.193.100 kr.Markedet · 20002.746.458 kr.Markedet · 20011.112.202 kr.Markedet · 20021.304.844 kr.Markedet · 20031.483.227 kr.Markedet · 20041.662.774 kr.Markedet · 2005327.375 kr.Markedet · 20062.928.042 kr.Markedet · 20071.962.504 kr.Markedet · 20081.333.653 kr.Markedet · 20092.424.903 kr.Markedet · 2010831.387 kr.Markedet · 20111.333.653 kr.Markedet · 20122.054.460 kr.Markedet · 20131.778.301 kr.Markedet · 20141.445.397 kr.Markedet · 20152.146.707 kr.Markedet · 20162.088.507 kr.Markedet · 20171.772.772 kr.Markedet · 20182.825.610 kr.Markedet · 20191.881.606 kr.Markedet · 20202.567.784 kr.Markedet · 20211.771.608 kr.Markedet · 20222.736.273 kr.Markedet · 20234.397.301 kr.Markedet · 20246.756.438 kr.Markedet · 20254.276.536 kr.Markedet · 20265.506.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkensvej 919, Furreby
9480 Løkken		177 m²6,6 km20-12-20232.600.000 kr.14.689 kr./m²
Løkkensvej 993, Åsendrup
9480 Løkken		179 m²9,3 km26-10-20261.650.000 kr.9.218 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev
9480 Løkken		271 m²1,6 km25-08-20251.625.000 kr.5.996 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev
9480 Løkken		249 m²2,1 km17-09-20241.875.000 kr.7.530 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev
9480 Løkken		216 m²1,6 km02-09-20252.675.000 kr.12.384 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby
9480 Løkken		292 m²3,7 km10-09-20241.995.000 kr.6.832 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg
9480 Løkken		248 m²2,8 km29-12-20252.300.000 kr.9.274 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg
9480 Løkken		214 m²2,3 km29-10-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup
9480 Løkken		239 m²3,3 km03-05-20262.220.000 kr.9.289 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup
9480 Løkken		174 m²1,5 km17-11-20252.950.000 kr.16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden