Løkkensvej 750, 9480 Løkken — Villa · 132 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 479 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.970 kr/m².1.588.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 14.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.348.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 275.000 kr / Estimat: 1.810.133 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	5,6 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	1,7 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	2,8 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	4,2 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,2 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,8 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	2,8 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,3 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,0 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	6,3 km	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu