Løkkenvej 2

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.709 kr/m².926.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering664.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,62 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg: 975.000 kr.
16. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1989sep.Ejerskifte975.000 kr.
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	259 m	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	226 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	58 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Løkkenvej 33 9490 Pandrup	151 m²	306 m	25-01-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	208 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	189 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	222 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	681 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	950 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	315 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu