Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Løkkenvej 381

Villa · 286 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 3.910 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Erhvervsareal
71 m²
Grundareal
3910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.846 kr/m².2.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkenvej gns: 9.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.595.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,20 pct. siden apr. 2023
500k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202417. apr. 2023500.000 kr.29. dec. 2023500.000 kr.I dag · vores estimat1.595.992 kr.Markedet · 19921.026.454 kr.Markedet · 1993964.106 kr.Markedet · 19941.077.362 kr.Markedet · 1995876.590 kr.Markedet · 19961.125.410 kr.Markedet · 1997682.396 kr.Markedet · 19981.485.770 kr.Markedet · 19991.814.670 kr.Markedet · 20001.619.046 kr.Markedet · 20012.065.492 kr.Markedet · 20021.853.566 kr.Markedet · 20031.528.098 kr.Markedet · 20041.711.996 kr.Markedet · 20051.728.012 kr.Markedet · 20062.081.222 kr.Markedet · 20072.069.782 kr.Markedet · 20081.987.700 kr.Markedet · 20092.497.638 kr.Markedet · 20102.480.764 kr.Markedet · 20112.191.904 kr.Markedet · 20122.066.922 kr.Markedet · 20131.875.588 kr.Markedet · 20142.952.950 kr.Markedet · 20152.264.262 kr.Markedet · 20161.900.184 kr.Markedet · 20172.253.966 kr.Markedet · 20182.621.476 kr.Markedet · 20192.124.694 kr.Markedet · 20202.708.134 kr.Markedet · 20212.847.416 kr.Markedet · 20222.865.434 kr.Markedet · 20232.510.794 kr.Markedet · 20243.042.754 kr.Markedet · 20252.662.660 kr.Markedet · 20263.190.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.595.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 7
9700 Brønderslev		192 m²903 m04-04-20242.350.000 kr.12.240 kr./m²
Filholmvej 10
9700 Brønderslev		179 m²1,1 km10-12-20232.350.000 kr.13.128 kr./m²
Bredningen 32, Manna
9700 Brønderslev		240 m²3,9 km21-09-20261.725.000 kr.7.188 kr./m²
Bakkeskrænten 10
9700 Brønderslev		201 m²3,8 km13-06-20252.595.000 kr.12.910 kr./m²
Asgård 39
9700 Brønderslev		275 m²6,5 km04-03-20242.050.000 kr.7.455 kr./m²
Byvasen 85A
9700 Brønderslev		196 m²4,7 km14-08-20262.400.000 kr.12.245 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9
9700 Brønderslev		154 m²3,7 km20-03-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise
9700 Brønderslev		157 m²3,8 km23-02-20251.150.000 kr.7.325 kr./m²
Fjorden 10
9700 Brønderslev		175 m²4,4 km12-12-20231.430.000 kr.8.171 kr./m²
Højmarksvej 13
9700 Brønderslev		152 m²3,7 km26-07-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden