Løkkenvej 454, 9700 Brønderslev — Villa · 98 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 10.778 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 10778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.258 kr/m².773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkenvej gns: 9.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering898.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,12 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.437.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg2.437.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	1,6 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	1,6 km	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	2,4 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	4,1 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	2,0 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	4,0 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	5,9 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	5,9 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	5,4 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Verdisvej 1 9700 Brønderslev	101 m²	7,9 km	12-11-2024	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu