Lønborgvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.271 kr/m².4.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborgvej gns: 42.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.409.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.409.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2000Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	270 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	184 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Hvidovreskellet 29 2650 Hvidovre	122 m²	153 m	10-03-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	388 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	323 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	471 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	500 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Fjeldstedvej 36 2650 Hvidovre	113 m²	239 m	11-02-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	294 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Ketilstorp Alle 81 2650 Hvidovre	113 m²	329 m	02-06-2025	5.420.000 kr.	47.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu