Lørstedvej 71, Tanderup

Villa · 349 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 6.958 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 6958 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.901 kr/m².2.479.500 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.650.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,30 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993Bygget
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	1,8 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Holmsøvej 64, Holmsø 9690 Fjerritslev	198 m²	2,6 km	17-12-2023	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	6,9 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Borups Alle 56B 9690 Fjerritslev	325 m²	8,5 km	16-01-2025	3.650.000 kr.	11.231 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	6,9 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	8,0 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	6,4 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	7,3 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	6,9 km	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	7,4 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu