Løserup Strandvej 22, Løserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.132 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 35 m².890.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.213.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,17 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg187.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserup Strandvej 40, Løserup 4300 Holbæk	43 m²	234 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	47 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	186 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	447 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Løserup Strandvej 8, Løserup 4300 Holbæk	58 m²	150 m	27-06-2026	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	96 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	163 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	1,8 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	1,7 km	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	573 m	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu