Løvefoddalen 4

Villa · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.631 kr/m².3.283.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvefoddalen gns: 21.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+59,20 pct.
3Vores vurdering3.402.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,32 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvefoddalen 6 8930 Randers NØ	191 m²	33 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	123 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Bakkestjernedalen 11 8930 Randers NØ	156 m²	60 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Blåklokkedalen 2 8930 Randers NØ	158 m²	208 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	468 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	470 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	543 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Gyldenrisdalen 6 8930 Randers NØ	169 m²	136 m	06-11-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	280 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	695 m	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu