Løvenholmvej 15, Gjesing

Villa · 207 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 19.996 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 19996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².2.442.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,70 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1980Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	3,3 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	3,4 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	3,4 km	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	3,3 km	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	3,4 km	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²
Villavej 5, Gjesing 8963 Auning	106 m²	278 m	20-11-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	4,1 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	3,6 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	4,1 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	4,1 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu