Løvetandsvej 38

Villa · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 408 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 408 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.288 kr/m².6.825.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.198.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.198.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	174 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	330 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	845 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	463 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	464 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	395 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Borrebyvej 55A 2700 Brønshøj	80 m²	963 m	25-08-2024	6.800.000 kr.	85.000 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	692 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Astersvej 7 2700 Brønshøj	90 m²	365 m	22-11-2024	4.855.000 kr.	53.944 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	782 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu