Løvetandsvej 49

Villa · 121 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.275 kr/m².8.666.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.527.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,41 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.171.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.527.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.171.800 kr.
2003majEjerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	39 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	164 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	243 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Solsikkevej 11 2700 Brønshøj	120 m²	455 m	30-10-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	471 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	366 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	413 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Solsikkevej 14 2700 Brønshøj	117 m²	460 m	16-09-2025	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	629 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Sonnerupvej 20 2700 Brønshøj	121 m²	839 m	23-02-2025	9.620.000 kr.	79.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu