Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Løvetandsvej 53

Villa · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.794 kr/m².6.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.169.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+722,54 pct. siden apr. 2008
358k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20083.250.000 kr.31. aug. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat6.169.030 kr.Markedet · 1992683.460 kr.Markedet · 1993357.660 kr.Markedet · 1994730.890 kr.Markedet · 1995553.320 kr.Markedet · 1996990.090 kr.Markedet · 1997906.660 kr.Markedet · 19981.118.160 kr.Markedet · 19991.001.340 kr.Markedet · 20001.176.120 kr.Markedet · 20011.370.610 kr.Markedet · 20021.384.650 kr.Markedet · 20031.584.360 kr.Markedet · 20041.567.170 kr.Markedet · 20051.959.660 kr.Markedet · 20062.356.290 kr.Markedet · 20072.493.270 kr.Markedet · 20082.560.950 kr.Markedet · 20091.883.700 kr.Markedet · 20101.914.570 kr.Markedet · 20111.831.860 kr.Markedet · 20121.980.540 kr.Markedet · 20132.345.310 kr.Markedet · 20142.501.550 kr.Markedet · 20152.576.970 kr.Markedet · 20162.920.050 kr.Markedet · 20172.949.570 kr.Markedet · 20183.150.000 kr.Markedet · 20193.114.090 kr.Markedet · 20203.392.550 kr.Markedet · 20214.045.500 kr.Markedet · 20224.131.990 kr.Markedet · 20234.395.330 kr.Markedet · 20244.532.220 kr.Markedet · 20255.632.020 kr.Markedet · 20265.529.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.169.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetandsvej 56
2700 Brønshøj		121 m²33 m11-06-20249.995.000 kr.82.603 kr./m²
Astersvej 7
2700 Brønshøj		90 m²413 m22-11-20244.855.000 kr.53.944 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²652 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²
Tåstrupvej 1
2700 Brønshøj		90 m²880 m09-01-20265.530.000 kr.61.444 kr./m²
Uggerløsevej 6
2700 Brønshøj		90 m²890 m01-08-20246.300.000 kr.70.000 kr./m²
Havrevej 26
2700 Brønshøj		84 m²382 m08-07-20245.800.000 kr.69.048 kr./m²
Klintevej 41
2700 Brønshøj		100 m²117 m10-10-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²579 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Gråbynkevej 10
2700 Brønshøj		101 m²138 m06-11-20259.100.000 kr.90.099 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²1,0 km21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden