Løvetandsvej 59

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 686 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.315 kr/m².9.931.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.233.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,73 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.233.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	71 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	132 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	120 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	66 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Højstrupvej 152 2700 Brønshøj	160 m²	696 m	14-04-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Højstrupvej 173 2700 Brønshøj	160 m²	722 m	25-11-2024	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	833 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	221 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	416 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	344 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu