Løvetandsvej 62

Villa · 97 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.495 kr/m².7.860.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.214.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.214.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.810.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	60 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Klintevej 41 2700 Brønshøj	100 m²	173 m	10-10-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	194 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	414 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	414 m	04-03-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Herfølgevej 4 2700 Brønshøj	97 m²	691 m	19-05-2026	7.300.000 kr.	75.258 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	823 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Pilesvinget 75 2700 Brønshøj	105 m²	270 m	24-03-2025	9.350.000 kr.	89.048 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	859 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Astersvej 7 2700 Brønshøj	90 m²	464 m	22-11-2024	4.855.000 kr.	53.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu